Maison à vendre, 80m², Noisy-le-Sec

Description

Maison 4 pièces 80 m² NOISY-LE-SEC (93130) AU CENTRE-VILLE MAISON INDÉPENDANTE 118 M² AU SOL SYCOGEST Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison indépendante des années 1940, idéalement située en plein coeur du centre-ville de Noisy-le-Sec. 118 m² au sol à exploiter, pour 71 m² habitables, avec plusieurs espaces complémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement et de rangement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, espace de télétravail ou rangement, ainsi qu'une chambre d'enfant. Un comble isolé et différents espaces de rangement complètent ce niveau. Le sous-sol offre encore de belles surfaces avec une cave d'environ 15 m² et une chaufferie d'environ 18 m², permettant de bénéficier de nombreux espaces de stockage. LES ATOUTS 118 m² au sol 71 m² habitables Maison indépendante Terrasse sans vis-à-vis Deux chambres avec mezzanine et espaces supplémentaires Comble isolé Sous-sol avec cave et récemment refaite Chaudière gaz de 6 ans Nombreux espaces de rangement Emplacement recherché en centre-ville EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 4 minutes à pied du RER E de Noisy-le-Sec et du futur tramway T1. Une maison indépendante avec une surface totale au sol de 118 m², offrant de nombreux espaces complémentaires et un emplacement particulièrement pratique au quotidien. À découvrir sans tarder SYCOGEST Immobilier Tél. : [Coordonnées masquées] Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 294 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).