Maison à vendre, 2m², Bihorel

Description

EXCLUSIVITÉ ANNA REBAUD – 3G IMMO À VENDRE – BIHOREL – MAISON ENVIRON 91 M² – TERRAIN ENVIRON 371 M² – 2 CHAMBRES – PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE – GARAGE – TERRASSE PLEIN SUD À Bihorel, venez découvrir cette maison d’environ 91 m², édifiée sur une parcelle d’environ 371 m², lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un WC indépendant puis une belle pièce de vie traversante avec salon et salle à manger organisés autour de l’insert bois. La pièce de vie s’ouvre directement sur la terrasse exposée PLEIN SUD et le jardin. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée : four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle. Elle bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Dans son prolongement, une pièce supplémentaire avec rangements et arrivée d’eau dispose elle aussi d’un accès à la terrasse et au jardin. Elle peut être aménagée selon vos besoins en bureau pour le télétravail, chambre bébé ou chambre d’appoint. Trois projections d’aménagement sont présentées à la fin des photos de l’annonce. Le garage est accessible directement depuis l’intérieur de la maison. Il offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire, avec la possibilité d’envisager par exemple une suite parentale avec salle d’eau, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. À l’étage, vous trouverez 2 belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec douche ET baignoire, ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, le portail motorisé permet d’accéder à la propriété et de stationner un véhicule sur la parcelle. Le garage offre un stationnement supplémentaire et dispose d’une porte électrique dont le moteur a été remplacé il y a moins d’un an. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets électriques sur l’ensemble de la maison. Chauffage au gaz entretenu annuellement, insert bois permettant de chauffer la maison et adoucisseur d’eau. L’intérieur a été entièrement repeint il y a environ 5 ans et la toiture est en très bon état. • Surface habitable : environ 91 m² • Terrain : environ 371 m² • 2 chambres + pièce supplémentaire aménageable • Terrasse et jardin exposés plein sud • Garage avec accès direct depuis la maison • 1 stationnement extérieur sur la propriété + garage • 2 WC • Double vitrage PVC et volets électriques • À proximité d’une école primaire, du collège Jules Michelet et des transports en commun du réseau Astuce • Taxe foncière : 1 747 € / an • Budget actuel indicatif gaz + électricité + eau : environ 130 € / mois Une maison agréable, lumineuse et très bien entretenue, offrant de belles possibilités d’évolution. Il ne reste plus qu’à poser ses meubles. Les 3 projections présentées à la fin de l’annonce sont des visuels non contractuels illustrant les possibilités d’aménagement de la pièce supplémentaire : bureau, chambre bébé ou chambre d’appoint. Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.