Appartement à vendre, 15m², Montrouge

Description

Bâtiment indépendant à transformer Montrouge (92120)À Montrouge, dans un environnement résidentiel, découvrez ce lot indépendant offrant un beau potentiel de transformation. D’une superficie d’environ 16 m² de terrain, le bâtiment développe actuellement près de 15 m² au sol, avec une emprise d’environ 5 m x 3 m. Il bénéficie déjà des raccordements à l’eau et à l’électricité. Un changement d’affectation en habitation a été obtenu auprès de la Ville, permettant d’envisager la création d’un véritable espace de vie. Le bâtiment bénéficie d’une hauteur sous plafond allant jusqu’à 4,50 m, offrant un potentiel particulièrement intéressant. La configuration permet d’envisager la création d’un étage sous la toiture, afin d’optimiser considérablement la surface habitable et de créer un espace supplémentaire. Le PLU prévoit également la possibilité d’une surélévation, offrant ainsi un potentiel d’évolution supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Un bien rare à Montrouge, idéal pour un projet de création ou d’investissement, avec un fort potentiel d’optimisation de la surface. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 21 lots, charges annuelles: 360 €. Surface loi Carrez: 15 m².