Appartement à vendre, 65m², Arcachon

Description

Au sein d’une résidence de standing recherchée, idéalement située au cœur d’Arcachon et au pied de la plage, le Cabinet BGL vous invite à découvrir ce séduisant Appartement T3 développant 65 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes agréables et sa luminosité. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un wc séparé. Véritable prolongement des espaces de vie, la loggia ensoleillée bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié, au calme absolu et parfaitement préservée des regards, elle constitue un espace de détente rare en centre-ville. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Un avantage particulièrement précieux à Arcachon, où le stationnement représente un véritable confort au quotidien. Son emplacement d’exception permet de profiter pleinement de l’art de vivre Arcachonnais: Plages, front de mer, commerces, marché et gare sont accessibles à pied. Une adresse recherchée, une résidence de qualité et un appartement aux nombreux atouts font de ce bien une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre élégant ou un premier investissement patrimonial sur le Bassin d’Arcachon. Renseignements complets et visite sur demande en conctactant Franck BARBOT, service Transaction du cabinet BGL au 06.47. 49.49. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1090 € et 1530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 32 lots, charges annuelles: 1574 €. Surface loi Carrez: 64.67 m².