Appartement à vendre, 49m², Nantes

Description

Je mets en vente mon appartement situé dans le très agréable quartier Saint-Donatien à Nantes, au calme ! A 10 minutes à pied du Jardin des Plantes, et 15 minutes à pied de la gare. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété datant de 1930, ce T2 de 49 m2 dispose d'un jardin privatif d’environ 50 m² avec terrasse refaite en 2021, rare dans le quartier, et idéal pour créer un vrai potager. L’Appartement a été acheté en 2021 et plusieurs aménagements sur mesure ont été réalisés depuis, notamment des placards intégrés optimisant les espaces de rangement. L’Appartement se compose ainsi : - une entrée avec placard : 2,90 m² - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée : 28,68 m² (avec suffisamment d’espace pour créer facilement un coin bureau) - un wc séparés : 0,95 m² - une salle de bains avec baignoire : 3,30 m² - une chambre avec rangements : 11,15 m² - un dressing : 2,20 m². Chauffage électrique. Classe énergie : C Classe climat : B Diagnostics réalisés en janvier 2026. Petite copropriété de 9 lots dont 6 d’habitation. Charges annuelles autour de 1100 euros. Taxe foncière : 850 €. Prix : 199 000 €, en direct. Idéal pour un premier achat. N’Hésitez pas à me pour plus d’informations ou de photos, et à m'en dire plus sur votre projet.