Appartement à vendre, 30m², Tours

Description

Nicolas Da Silva vous présente : TOURS – LES DEUX-LIONS 16 rue Germaine Taillefer : Au sein de la résidence Les Maisons Blanches, édifiée en 2010, découvrez cet appartement de type T1, situé au 1er étage avec ascenseur. D'une superficie habitable de 30,10 m², ce logement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement comprend une pièce principale lumineuse avec espace cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser facilement les différents espaces de vie. Le tout ouvrant sur une spacieuse terrasse de 7,60m². Le logement bénéficie de menuiseries en bois double vitrage avec volets roulants en aluminium, d'une VMC simple flux hygroréglable, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude collectifs. La résidence dispose d'un ascenseur, d'espaces verts et de parties communes entretenues. Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate après la vente. Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle de charges courantes : environ 924 € par an, soit approximativement 77 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide selon consommation, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. La taxe foncière 2025 s'élève à 604 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Résidence comprenant 202 lots principaux selon le carnet d'entretien. Quote-part annuelle de charges courantes : environ 924 €, soit environ 77 € par mois. Aucune procédure en cours à confirmer selon les dernières informations communiquées par le syndic. 116 600 euros. 110 000 euros + Honoraires de négo. : 6 600 euros (soit 6% à la charge de l'acquéreur)