Maison à vendre, 172m², Beauchastel

Description

Maison 8 pièces 172 m² Maison de rue pleine de charme offre un véritable cachet avec ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement, tout en bénéficiant d'un extérieur, un vrai plus pour ce type de bien. Répartie sur 3 niveaux, elle propose 9 pièces, dont 6 chambres, un séjour d'environ 25 m2, une cuisine, une salle d'eau et 2 Wc. Possibilité d'aménager d'autres salles d'eau selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cour avec accès à un garage d'environ 40 m2, d'un balcon, d'une terrasse attenante à la pièce de vie, d'un abri de jardin ainsi qu'un ancien local commercial d'environ 19 m2. Cette maison offre de nombreuses possibilités : création de deux logements, investissement locatif, location du local commercial ou projet pour une grande famille. Idéal investisseur ou projet familial grâce à ses volumes et son fort potentiel. La toiture a été refaite. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement les possibilités du bien. Emplacement pratique, proche des commerces, écoles et transports. Taxe Foncière : 1 352 Eur Dpe : F329 - F94. Coûts annuels d'énergie compris entre 4 350 Eur et 5 940 Eur . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Énergie finale : 52 818 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 52818 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 350 € et 5 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F