Maison à louer, 89m², Boutiers-Saint-Trojan

Description

À louer à Boutiers-Saint-Trojan, au cœur du bourg et à proximité de l'école, à quelques minutes de Cognac. Découvrez cette charmante maison de 89 m², alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse, ses beaux volumes et ses éléments de caractère : parquet, murs en pierre apparente et poutres. ? La maison se compose de : - Une grande pièce de vie avec salon et salle à manger - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Deux chambres à l'étage - Une salle d'eau - Une cour privative close, idéale pour profiter des beaux jours ✨ Les atouts de la maison : - Charme de l'ancien et pierres apparentes - Belle pièce de vie ouverte - Cuisine équipée (four, hotte, frigo, plaque vitrocéramique) - Cour extérieure facile d'entretien - Double vitrage - Chauffage électrique connecté - École à proximité ? Situation : au cœur du bourg de Boutiers-Saint-Trojan, à proximité de Cognac. ? Conditions de location : - Loyer mensuel hors charges : 777 € - Charges : 13 €/mois, correspondant uniquement à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères - Loyer total : 790 € provisions sur charges comprises - Eau (environ 20€/mois) et électricité (environ 50€/mois) non comprises, à la charge du locataire - Location non meublée - DPE : E - Disponible le 1er février 2027 - Location de particulier à particulier ? Pour toute demande de renseignements ou de visite, merci de me par messagerie en précisant votre situation professionnelle.