Maison à vendre, 265m², Saintes

Description

Au cœur de Saintes, rive gauche, à l'abri des zones inondables, cette maison ancienne pleine de charme marie le cachet des demeures d’autrefois au confort d’une maison familiale moderne. Ses volumes généreux, son jardin avec piscine et sa localisation privilégiée en hypercentre en font un bien rare sur le marché. Une maison accueillante et conviviale Dès l’entrée, un hall dessert un salon bibliothèque particulièrement cosy d’un côté et une salle à manger de l’autre. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, peut rassembler toute la famille autour des repas du quotidien. S’ajoutent un second salon, un bureau et un salon TV, permettant à chacun de profiter de son espace selon ses envies. Un espace nuit confortable et modulable La maison compte cinq chambres de beaux volumes, mais il est tout à fait possible de porter le nombre à sept grâce à la bibliothèque et au salon TV. Vous y trouverez également trois WC, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Des espaces complémentaires et un extérieur rare en centre-ville Une salle de sport d'environ 50 m² complète l’ensemble, idéale pour les loisirs, le télétravail ou accueillir des amis. Le jardin clos, à l’abri des regards, abrite une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une très grande cave en sous-sol offre un vaste espace de stockage supplémentaire et permet d'abriter vos meilleurs crus. Une demeure élégante et authentique, idéale pour une famille en quête d’espace, de charme et d’une vie citadine à pied, tout en profitant du confort d’un extérieur rare en centre-ville. Surfaces : Maison : 215m² Salle de sport : 50m² Terrain 283m² Consommation conventionnelle : 224 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 4040€ et 5550€/ an Les surfaces sont approximatives et non contractuelles L'agence immobilière Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines est spécialisée dans les biens de qualité en Charente-Maritime. Vente de maisons contemporaines et ultra-contemporaines, charentaises, demeures de prestige, hôtel particuliers, châteaux, haras.. The real estate agency Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines specializes in high-quality properties in Charente-Maritime. Sales of contemporary and ultra-contemporary houses, traditional Charentaise homes, prestigious residences, private mansions, castles, stud farms…