Appartement à vendre, 55m², Pérenchies

Description

Idéal primo-accédants ou investisseurs. Vente de particulier à particulier. Cet appartement T2bis de 55 m² se situe avenue du Kemmel à Pérenchies, dans une petite copropriété calme. Il est au 1er et dernier étage. Exposé sud-ouest, il profite d'une belle luminosité l'après-midi et jusqu'en soirée. L'appartement comprend : un séjour lumineux avec cuisine ouverte une chambre une seconde pièce pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou de dressing une salle de bains et des toilettes. L'immeuble a lui aussi été rénové récemment : façade refaite, cour rénovée, fibre optique disponible et raccordement au tout-à-l'égout. Un local vélo se trouvera dans les parties communes. Les points forts : - Rénovation complète - Dernier étage, - Exposition sud-ouest, très lumineux - Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) dans le séjour - Radiateurs à inertie dans les chambres, sèche-serviettes dans la SDB - Parquet neuf dans les chambres, sol PVC dans la salle de bains et les toilettes - Local vélo, fibre optique - Charges de copropriété : 50 €/mois incluant la consommation d'eau - DPE : D (réalisé en juin 2026) - Pas de place de parking, stationnement gratuit dans la rue et aux alentours Pour les investisseurs : le loyer de marché est estimé à environ 810€/mois, soit une rentabilité de 6,96 % brut. Un dossier locatif complet est disponible sur demande. Emplacement pratique : vous serez à deux pas des commerces, de la pharmacie, du bureau de poste et des écoles (maternelle, primaire, collège). La gare de Pérenchies est à quelques minutes et permet de rejoindre Lille facilement. Les grands bassins d'emploi sont proches : Decathlon logistique à Lompret, Clinique Saint-Philibert à Lomme, zone commerciale d'Englos. Visites sur rendez-vous.