Appartement à vendre, 92m², Rosny-sous-Bois

Description

Iad France - Sabrina Khiter vous propose : RARE SUR LE SECTEUR. Découvrez ce superbe appartement traversant de 92 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2016, sécurisée, verdoyante et très bien entretenue. LES ATOUTS DE L’APPARTEMENT : Une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une magnifique terrasse de 39 m², verdoyante et offrant une vue dégagée. 3 chambres avec accès extérieur, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, WC et accès direct à la terrasse. Un balcon accessible depuis les deux autres chambres. Une salle de bains et un wc indépendant. Une double exposition Est / Ouest. Une place de parking en sous-sol et une cave pour les rangements. Chauffage individuel au gaz et double vitrage. DPE C. Taxe foncière 2490€. Charges mensuelles 233€ par mois. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE ! Gare de Val-de-Fontenay (RER A) à environ 15 minutes à pied. Bus au pied de la résidence permettant de rejoindre la gare en quelques minutes. Écoles, collèges et lycées accessibles à pied. Commerces, services et espaces verts à proximité. UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, ALLIANT CONFORT, LUMINOSITÉ ET ESPACES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 2796 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )