Maison à vendre, 117m², Caen

Description

MAISON AVEC GRAND SEJOUR LUMINEUX - BEAU POTENTIEL - VIE DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - 10 MIN CENTRE-VILLE DE CAEN Rue du Particulier vous propose à la vente une maison de QUATRE CHAMBRES avec VIE PLAIN PIED d'environ 117m2 habitable, exposée SUD, lui permettant d'être très lumineuse à longueur de journée. Située à 10 min du centre ville de Caen en voiture, à 15 min en vélo. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une BELLE PIÈCE DE VIE d'environ 43m2, d'une cuisine, de deux chambres d'environ 9,5 et 10m2, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert DEUX CHAMBRES de 10,2m2, une salle d'eau, un dressing puis un wc indépendant. Le sous sol est composé d'un garage alimenté en eau et électricité, d'une chaufferie, d'une cave et d'une pièce faisant office de CINQUIÈME CHAMBRE avec sa salle d'eau. Le bien dispose d'un portail et d'une porte de garage électriques. Vous profiterez d'un bel extérieur de 550m2 de terrain arboré. La commune dispose de commerces, et d'écoles de la crèche au lycée ainsi que des commodités allant du bus de ville au tram à deux pas de la maison. Taxe foncière : 2147 euros Terrain environ 550m2 Tout-à-l'égout Chaudière à FIOUL Possibilité d'installer une POMPE À CHALEUR DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 euros et 4050 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE : D / GES : D. Consommation énergie primaire : 224 kWh/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur.