Maison à vendre, 83m², Saint-Nazaire

Description

--- SOUS COMPROMIS DE VENTE --- CHALEUREUSE MAISON SECTEUR PENHOET !! Idéalement située dans un coin calme et pavillonnaire, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 83m² habitables offrant un cadre de vie idéal pour une famille. A 3Km des plages, de la gare et des chantiers de l'Atlantique, 5min à pied des commerces, des halles, des écoles et des BUS. Cette belle maison familiale est composée d'une entrée avec rangements sous escalier s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 35m², ouverte sur terrasse et jardin clos exposés PLEIN SUD. Une cuisine aménagée et un WC complètent le RDC. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. Le dernier palier offre une grande chambre de 28m² au sol avec parquet et WC. Côté jardin, une terrasse sans vis-à-vis et son barbecue couvert mènent à un garage sécurisé de 15m² avec accès via une impasse, parfait pour stationner ou stocker tout ce que vous souhaiterez. LES PLUS : - Possibilité de mettre un poêle dans le séjour (deux conduits existants) - Toiture et isolation NEUVES (2025) - WC , salle de bain ,Chauffe-eau , huisseries récents (moins de 5 ans) - Place de parking privative devant la maison - Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques - Fibre optique et câblages RJ45 dans la maison FAITES VITE, UNE VISITE S'IMPOSE !!! Nicolas TORNOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 814 853 - VANNES. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).