Appartement à vendre, 52m², Magny-le-Hongre

Description

Appartement 3 pièces 52 m² Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif ? À vous de choisir ! En plein coeur du centre-ville de Magny-le-Hongre et à proximité immédiate du Parc du Lochy. Vous allez tomber sous le charme de cet appartement T3 en parfait état que vous présente MY TRANSACTION, au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble sécurisé. Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'un cadre de vie idéal à proximité immédiate des transports, des commerces du quotidien, des écoles et du Collège. Shopping, divertissement ou détente, tout est accessible facilement et rapidement ! Cet appartement de 52 m2 (Loi Carrez) vous offre près de 60 m2 utiles et se compose de la manière suivante : - une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle : salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, voici une expérience optimale avec des espaces bien définis pour profiter au maximum du volume offert - deux chambres confortables - une salle de bains avec baignoire et sèche-serviette - des WC indépendants - une place de stationnement en sous-sol Quelques éléments complémentaires : - Chauffage électrique - Volets roulants - Charges de copropriété : 110EUR/mois environ - Taxe foncière : 753EUR C'est l'alliance parfaite entre sérénité, esprit village et toutes les commodités du secteur à portée de main. Les espaces sont absolument optimisés et tout y est bien pensé pour une expérience de vie agréable ! Envie de le voir par vous-même et d'en découvrir plus ? Je vous accompagne pour une visite avec grand plaisir ! Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 63 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).