Maison à vendre, 566m², Eugénie-les-Bains

Description

Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate d’Eugénie-les-Bains et de son activité thermale, découvrez cet ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle entièrement rénové, développant environ 565 m² habitables sur 7 600 m² de terrain arboré. L’ensemble comprend : • Une habitation principale T4 de 132 m², permettant de vivre sur place • 6 gîtes meublés et entièrement équipés : 1 studio, 3 T2 et 2 T3 • Une aire homologuée de 6 emplacements camping-cars, avec eau, électricité et 7 bornes électriques • Parking d’environ 10 véhicules • Espaces communs avec Buanderie équipée et locaux de stockage L’activité touristique est déjà en place et bénéficie d’une clientèle fidèle, notamment de curistes, de salariés saisonniers, de salariés/stagiaires d’entreprises du secteur, ainsi que d’une clientèle touristique et de passage. CONFORT & TECHNIQUE Propriété parfaitement entretenue et ayant bénéficié d’importants travaux de rénovation : • Gîtes entièrement rénovés • Isolation performante et chauffage électrique • DPE C • Installations électriques et sécurité incendie conformes selon les éléments communiqués • Assainissement individuel aux normes • Wi-Fi – fibre prévue en 2027 • Agréments pour les gîtes et l’aire camping-cars UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Le terrain arboré de 7 600 m² offre calme, intimité et nature. • Étang en contrebas • Vues sur la campagne et les paysages environnants • Nombreuses possibilités de promenades • Sentier pédestre permettant de rejoindre Eugénie-les-Bains à pied • Environnement de campagne et de forêt, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité UN BIEN QUI PEUT S’ADAPTER À PLUSIEURS PROJETS Une propriété rare par sa configuration, à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, nature, accueil et activité professionnelle. Dossier avec photos et vidéos à la demande Contactez moi pour plus d'informations