Maison à vendre, 100m², Ribérac

Description

Propriété 5 pièces 100 m² Cette charmante maison en pierre est située dans un village tranquille, à mi-chemin entre Aubeterre-sur-Dronne, un des plus beaux villages de France, et la ville vibrante de Ribérac, avec toutes les commodités et commerces. Vous entrez dans la propriété par la terrasse couverte, un endroit charmant qui permet de vivre à l'extérieur en toute saison. La cuisine/salle à manger rénovée, avec sa belle cheminée d'origine, est le cœur de la maison. Depuis la cuisine, vous entrez dans le salon cathédrale très cosy et lumineux, avec poêle à bois bien sûr! Accès direct depuis le salon à la deuxième terrasse à l'arrière de la maison : idéalement orientée pour les longues soirées d'été ensoleillées! Une chambre parentale et une salle d'eau avec Wc complètent le rez-de-chaussée. Un palier en mezzanine à l'étage mène à deux autres chambres à coucher, une petite salle d'eau avec Wc, et un bureau ou chambre d'enfant (actuellement utilisé comme débarras). Le beau terrain d'un peu plus de 1200m², bordé d'arbres et haies, est facile à entretenir et vous offre beaucoup d'intimité. C'est vraiment un endroit calme et paisible. Le village est idéalement situé : à 45 minutes de Périgueux et Angoulème, à 1h00 de Bergerac et à 1h15 de Bordeaux. Ribérac, avec son marché hebdomadaire connu et touts commerces, supermarchés, cinéma,... Est à moins de 10 minutes en voiture. La propriété est équipée du double vitrage partout et est prête à être emménagée ! Réservez votre visite dès aujourd'hui ! Prix honoraires inclus : 155 000 euros Prix honoraires exclus : 142 202 euros Honoraires de 9% Ttc à charge acquéreur Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :