Appartement à vendre, 35m², Tours

Description

Tours - Sud Prébendes Au cœur de Tours, au deuxième étage d'un immeuble des années 2000 soigneusement entretenu, se trouve ce charmant appartement de type2, déjà habitable sans travaux. D'une surface de 36m², il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec Wc. Le logement bénéficie d'un Dpe classé C, gage d'une bonne performance énergétique. Le quartier, calme et vivant, offre un accès aisé aux transports en commun: à quelques minutes à pied : de l'arrêt de tram Liberté (ligneA) et à 100m de la future ligne de Tram B, ainsi que de plusieurs lignes de bus (4,72,10 et N1) permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les environs. Au quotidien, vous profiterez d'un large choix de commerces, dont un supermarché à proximité, ainsi que de nombreux restaurants et cafés où se mêlent options rapides et tables de quartier, à moins de cinq minutes de marche. Pour vos moments de détente, plusieurs espaces de loisirs sont accessibles à pied : une salle de sport, une patinoire municipale, ainsi que des parcs et centres sportifs, dont le jardin des Prébendes d'Oé. Cette localisation combine tranquillité résidentielle et commodités urbaines, faisant de ce bien un investissement solide ou un premier achat idéal. Vous disposez également d'une place de parking privative ! Actuellement loué, le locataire actuel compter quitter le logement en avril2027.