Maison à vendre, 168m², Baudoncourt

Description

Ancienne ferme rénovée avec grange – 168 m² habitables – Terrain de 2 183 m² Située au calme à Baudoncourt (70300), cette charmante ferme rénovée développe 168 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie salon/salle à manger de 48 m², lumineuse, avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, Wc séparés, une buanderie - 1er étage : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, lavabo et wc. - 2ème étage : Grenier Dépendances et extérieurs - Grande grange avec portes automatiques (possibilité de stationner 2 véhicules) - Écurie/Cave, idéale pour projet d'aménagement, stockage ou activité complémentaire - Terrain plat de 2 183 m², agréable et exploitable Confort et équipements Chauffage central par chaudière à granulés (2023) avec silo Production d'eau chaude assurée par la chaudière Double vitrage PVC Isolation par laine soufflée (2020) Volets roulants DPE : D Assainissement conforme Maison saine alliant le charme de l'ancien et le confort moderne dans un village avec école maternelle et primaire, idéalement située à quelques minutes de Luxeuil et environ 25 min de Vesoul. Bien rare offrant volume, dépendances et potentiel d'évolution — idéal pour famille, artisan ou projet de vie au vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, n'hésitez pas à Aurélie Khallouk par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse suivante [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2957.00 et 4001.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Aurelie KHALLOUK Agent commercial (Entreprise individuelle)