Appartement à vendre, 85m², Annecy

Description

Propose appartement T5 idéalement placé. L’appartement, qui vient d’être rénové, est traversant et lumineux. Il se trouve au 3ème et dernier étage. Il est composé de : Un Salon (orienté SUD) qui donne sur un balcon. Une cuisine ouverte équipée (plaques induction, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) - Une loggia avec la place pour installer un lave-linge - 4 chambres meublées avec un lit double et un placard. - Une salle de bain - Un WC séparé Une Cave, un garage à vélo et un parking de copropriété viennent compléter cette offre. L’adresse exacte est : 37, Avenue de France – 74000 Annecy Idéalement situé à : 15 minutes à pied de l’Impérial, du lac et des plages 15 minutes à pied du centre-ville d’Annecy Les travaux de copropriété (ravalement de façades + isolation par l'extérieur) viennent de se terminer. La copro est donc comme neuve. DPE : D Taxe foncière : 1124€ Charges de copropriété (chauffage inclus) : 234€ par mois (qui devrait diminuer grâce aux travaux de copro récent) L'appartement est libre de toute occupation. Il était loué dernièrement 2260€ par mois (hors charges eau/électricité) Idéal donc pour un investissement locatif avec un rendement de 6% ! Merci aux agences/intermédiaires de ne pas me