Appartement à louer, 93m², Bordeaux

Description

Bordeaux Centre Historique - T4 de 93 m² - Cours Alsace-Lorraine / Place Fernand Lafargue - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. Idéalement situé proximité immédiate du Cours Alsace-Lorraine et de la Place Fernand Lafargue, cet appartement T4 de 93 m² prend place au deuxième étage d'un magnifique immeuble en pierre entièrement réhabilité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux offrant de beaux volumes, d'une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, ainsi que d'une salle d'eau. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing et une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau attenante, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une pièce attenante au séjour complète ce bien et peut être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint, espace de télétravail ou salle de loisirs. Vous apprécierez le charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation de qualité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Les commerces, restaurants, transports en commun, lignes de tramway et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles pied. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. Un appartement rare la location, idéal pour profiter pleinement de la vie du centre historique de Bordeaux. Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 1241.68€, loyer de référence majoré : 1241.68€. Libre. Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement. Loyer de 1 329,68 euros par mois charges comprises dont 88,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 220,29 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 281,82 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 et 1410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1241,68 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de euros