Appartement à louer, 45m², La Teste-de-Buch

Description

Appartement T2 entièrement meublé et équipé avec goût dans le centre-ville de La Teste-de-Buch, avec place de stationnement en parc fermé, au 4e étage avec ascenseur et au calme. Disponible en bail meublé d'un an renouvelable au 1er novembre, sans frais d'agence. L'appartement de 45 m² comprend : - une entrée avec placard intégré - un salon meublé avec canapé convertible et bibliothèque murale - une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager, vaisselle et ustensiles de cuisine/pâtisserie - une chambre avec placard intégré - une salle de bains avec baignoire des toilettes séparées - un balcon de 5 m² donnant sur des jardins, avec table et chaises d'extérieur. Un quartier vivant et pratique : l'appartement se situe au cœur du centre-ville, à côté de la place du marché et de sa halle — l'un des plus grands marchés du bassin d'Arcachon, avec de très nombreux commerçants, entouré de boulangeries, cafés, restaurants et commerces de proximité. La mairie et le bureau de poste, à proximité immédiate, facilitent toutes vos démarches administratives. Enfin, la gare Sncf se trouve à 10min à pied. Plus de photos sur demande. Conditions de location : Garantie Visale Dépôt de garantie : chèque de 1 700 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges, non encaissé. Loyer : 900 €/mois charges comprises, soit 850 € de loyer hors charges et 50 € de charges locatives (entretien des espaces communs et taxe d'enlèvement des ordures ménagères – TEOM). Montant des dépenses annuelles d'énergie estimées par le DPE pour un usage standard : entre 1 003 et 1 357 € en 2021 (abonnements compris). Montant réel des dépenses annuelles d'énergie en 2025 : 543 € (radiateurs et chauffe-eau plus récents que le DPE), dépenses constatées et variables selon l'occupation et les usages.