Appartement à vendre, 121m², Reims

Description

L’agence COSYMMO a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement Type 5, situé en plein centre-ville de Reims. À proximité immédiate de la rue de Vesle, de la Place d’Erlon, de l’Opéra et de la Cathédrale, il bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché: • Gare TGV Reims-Centre à 8 minutes à pied, • Commerces et hypercentre accessibles immédiatement, • Parkings Cathédrale et Chabaud-Clovis à 5 minutes à pied. Occupant l’intégralité du 3ème étage d’un élégant immeuble haussmannien, cet appartement conjugue avec justesse cachet de l’ancien et aménagements contemporains. Les parties communes rénovées, les beaux volumes et la présence de fenêtres dans chaque pièce participent à une atmosphère lumineuse et particulièrement agréable. Comprenant: Entrée, vestibule avec deux grands dressings, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, 2 wc séparés, buanderie, pièce lingerie avec dressing. Vous apprécierez également: • Chauffage et eau chaude individuels au gaz, • Fenêtres en double vitrage, • Cave de 13 m², • Électricité entièrement refaite: aucune anomalie, • DPE pouvant évoluer en D par l’installation d’une VMC. Nous restons à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite. Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes: 170 €/mois. Copropriété comprenant: 6 appartements, 2 locaux commerciaux et 5 lots secondaires. (Honoraires à charge vendeur). COSYMMO Votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d’intérieur et Home Staging 3D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2620 € et 3580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 120.9 m².