Maison à vendre, 120m², Oberbronn

Description

✨ Pour amoureux des vieilles pierres – Exclusivité Artec ✨ ? Maison ancienne à rénover – 120 m² habitables (129,17 m² au sol) sur 3,69 ares ? Oberbronn – cœur de village, vue sur la Foret-Noire ? 80 000 € – Honoraires vendeur Encore une exclusivité Artec, sélectionnée avec soin… Pour amoureux des vieilles pierres à faire renaître Au cœur de la charmante commune d’Oberbronn, la plus ancienne maison du village attend ses nouveaux propriétaires : ? des passionnés de l’ancien, sensibles à l’histoire, aux matériaux d’époque et aux projets de rénovation porteurs de sens. Datant de 1789, elle a traversé les siècles et attend aujourd’hui qu’une nouvelle histoire y soit écrite... Cette maison accolée de type F4, d’environ 120 m² (129,17 m² au sol) se décompose comme suit: ? Salon spacieux d’environ 30,8 m² avec boiseries aux murs et plancher, idéal pour imaginer un espace de vie chaleureux ? Cuisine de 17,46 m² et débarras de 18 m² offrant de multiples possibilités ? Escalier en bois d’origine donnant à l’étage sur trois chambres : 9,86 m², 14m² et 30,80 m² ? Salle d’eau ? Grenier, cave A l’extérieur : ?Porche en pierre de taille et pavés d’époque, ouvrant sur une cour intérieure ? Deux dépendances et jardinet à l'arrière Surface totale du terrain : 3,69 ares Notre Avis Avis aux amateurs d’authenticité souhaitant personnaliser à leur goût ! Vous trouverez : - Le cachet authentique : planchers, pavés, volumes - Le caractère historique unique : maison de 1789 - Le potentiel de rénovation pour créer une maison de caractère La maison est raccordée au réseau public d'assainissement Une rénovation complète est à imaginer, pour révéler toute l’âme de ce lieu Un bien rare, chargé d’histoire, à transmettre absolument ! Taxe foncière : 435 € Dpe : G et Ges : C Maison à consommation excessive : dépenses annuelles estimées entre 2 660 € et 3 630 €, abonnement compris. Un audit énergétique a été réalisé avec un chiffrage précis des travaux à effectuer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ? Artec Immobilier & Patrimoine – L’Agence De Proximité Qui Fait La Différence ✔️ Une maîtrise approfondie du marché local depuis 2004 ! ✔️ Un accompagnement personnalisé, de la première visite à la signature du compromis (rédigé en interne par la gérante depuis 2004), à l’acte authentique chez le notaire ! ✔️ Solutions de financement "sur-mesure", sans frais de courtage ! ✔️ Un seul interlocuteur pour toutes vos démarches bancaires et immobilières ! ✔️ 100 % des compromis signés ont abouti à une vente, et ce depuis 2004 !