Maison à vendre, 108m², Chabeuil

Description

Rare sur le secteur de Chabeuil ! Implantée sur une parcelle d'environ 2 200 m², cette propriété offre un très important potentiel de rénovation et de valorisation immobilière. La maison, d'une surface habitable d'environ 108 m², est élevée sur un sous-sol complet. Elle comprend notamment une cuisine dinatoire de 20 m² et 3 chambres de 14,5 m² et deux d'environ 11 m². L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais les volumes existants et la configuration du bien permettent d'envisager un beau projet familial ou un investissement immobilier. La propriété dispose également d'un hangar indépendant d'environ 280 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, de transformation ou de stockage. Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain d'environ 2 200 m², situé en zone AUa du PLU, présentant un réel potentiel constructible et de division parcellaire. Un ensemble immobilier particulièrement adapté à une famille souhaitant créer un projet sur mesure, à un artisan, un investisseur ou un professionnel de l'aménagement foncier. Les points forts : Environ 108 m² habitables Sous-sol complet Trois chambres Cuisine dinatoire de 20 m² Hangar d'environ 280 m² Terrain d'environ 2 200 m² Potentiel constructible et divisible Nombreuses possibilités de valorisation Emplacement recherché à Chabeuil Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez LINK IMMOBILIER – plus qu'une agence, un partenaire de vie. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 euros et 4980.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).