Appartement à vendre, 35m², Cagnes-sur-Mer

Description

Appartement 2 pièces 35 m² À deux pas de la promenade et des plages de Cagnes-sur-Mer, découvrez cet appartement T2 de 34,8 m² idéalement situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur et piscine. Ce bien lumineux à la vue dégagée se compose d'une entrée, d'un séjour de 14,86 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre de 8,83 m² et d'une salle d'eau avec WC. Un atout majeur : sa terrasse de 8 m². Le bien bénéficie également d'une cave et d'une place de parking intérieur, dans une petite résidence de 4 étages construite en 1997. À prévoir : des travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et l'aménager selon vos goûts. Actuellement un bail meublé est en cours jusqu'au 1 juillet 2027 avec un loyer de 720 € cc Un excellent potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 110 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 2404.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 379 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :