Maison à vendre, 160m², Saint-Benoît-du-Sault

Description

Maison 8 pièces 160 m² Cet ancien relais de poste en pierre, joliment restauré, est situé dans la ville de Saint-Benoît-du-Sault, avec tous les commerces à proximité. Il se trouve à quelques minutes de l’autoroute et à environ 10 minutes de Argenton-sur-Creuse. La grande ville de Châteauroux, avec sa gare SNCF et son aéroport, est accessible en seulement 30 minutes en voiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un salon avec parquet et cheminée, un petit salon, une chambre, ainsi qu’une véranda lumineuse idéale pour un artiste, donnant sur la terrasse et les jardins. Une salle d’eau avec lavabo et WC complète ce niveau. À l’étage, trois chambres, dont une grande chambre d’environ 30 m² avec sa salle de bains attenante comprenant baignoire, double vasque et WC. Un grenier couvre toute la surface de la maison, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Chauffage au fioul (radiateurs) et au bois. Deux caves, un garage, une dépendance en pierre ainsi qu’un cabanon en bois complètent ce bien. Une maison pleine de charme et de caractère à saisir sans tarder ! Prix honoraires inclus : 267 500 euros Prix honoraires exclus : 250 000 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 480 € et 6 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).