Appartement à vendre, 34m², Villeurbanne

Description

Studio fonctionnel au 3ᵉ étage avec balcon, garage et DPE C. EN EXCLUSIVITE, Ferrandières-Maisons Neuves : Situé au troisième étage avec ascenseur d’une copropriété récente de 2000, ce studio fonctionnel constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement s'ouvre sur une entrée disposant de rangements intégrés qui dessert une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, prolongée par un agréable balcon exposé plein OUEST. L'agencement bien pensé propose également une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. En complément, ce bien bénéficie d'un garage fermé en sous-sol (inclus dans le prix) et de l'accès à un local à vélos au sein de la résidence. Sa performance énergétique remarquable (DPE classé C) garantit un confort au quotidien et des charges maîtrisées. L'emplacement est particulièrement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, notamment la ligne de tramway T3 (station Reconnaissance-Balzac) et TB12 pour rejoindre la Gare Part-Dieu. Visite virtuelle disponible.