Maison à vendre, 250m², Morigny-Champigny

Description

Maison de ville 11 pièces 250 m² En plein centre de Morigny-Champigny, au pied des commerces récemment réhabilités, découvrez cette maison de ville rare, alliant charme de l'ancien et volumes exceptionnels. Vous profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles maternelles et primaires, espaces verts, tout en étant à seulement quelques minutes de la gare Rer C d'Étampes. Avec plus de 250 m² habitables, cette demeure se distingue par son cachet authentique : magnifiques parquets, cheminées en marbre dans plusieurs pièces, belles hauteurs sous plafond et une architecture pleine de caractère. Le rez-de-chaussée propose de très beaux espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir une grande famille ou recevoir. La maison comprend environ six chambres, avec la possibilité de repenser l'agencement en fonction de vos projets. Le deuxième étage offre un plateau d'environ 100 m² déjà aménagé, à rafraîchir, laissant de multiples possibilités d'usage : grande suite parentale, espace de jeux, bureaux, salle de loisirs ou chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de murs en pierres apparentes d'environ 400 m². Ce jardin intimiste est un véritable atout en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais le potentiel est immense, tant pour une résidence familiale que pour un projet d'aménagement ambitieux. Atouts majeurs : Hyper-centre avec commerces et écoles accessibles à pied Gare Rer C à proximité immédiate (Étampes) Charme de l'ancien avec parquets et cheminées en marbre Volumes exceptionnels avec 250 m² habitables Plateau de 100 m² déjà aménagé, offrant de multiples possibilités Jardin clos de murs, rare en centre-ville Cette maison d'exception n'attend plus que ses futurs propriétaires pour révéler tout son potentiel. Pour organiser une visite, contactez votre conseillère Era Immobilier, Clotilde Wyon, au [Coordonnées masquées]. Clotilde Wyon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 250 m² Prix du bien : 400000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 332 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations