Maison à vendre, 167m², Avrillé

Description

Maison 6 pièces 167 m² AVRILLÉ - PARC DE LA HAYE - MAISON FAMILIALE 167 M² - TERRAIN 1 000 M² Située dans le secteur recherché du Parc de la Haye à Avrillé, cette maison d'environ 167 m² se distingue par ses volumes généreux, son terrain de plus de 1 000 m² et son potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle hauteur sous plafond ainsi que les rangements. Le rez-de-chaussée offre un salon-séjour de 55 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante. Le mur séparant la cuisine du séjour n'étant pas porteur, il est possible d'envisager une ouverture afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et ouverte. Deux chambres, une salle de bains, des WC et des rangements complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC. Un grenier d'environ 40 m², également situé à ce niveau et déjà équipé d'une fenêtre, offre une belle possibilité d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol dispose d'un double garage, d'une buanderie et d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m² avec puits, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien familial aux beaux volumes, situé à proximité des commerces et des transports, avec un potentiel d'évolution intéressant. Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez Damien Gasnier au o. Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).