Appartement à vendre, 98m², Lille

Description

PARC SAINT-MAUR! Charmant appartement T4 de 97,47m² idéalement situé au 8ème étage d’une résidence boisée et sécurisée, dans un quartier familial à proximité du tramway et des écoles! En plus de sa situation géographique de choix, il se veut fonctionnel, dispose d’un garage et sa loggia offre une vue imprenable sur les environs. Un très joli potentiel pour ce bien dans le cadre d’une rénovation! Il se compose comme suit: - Une entrée avec placards intégrés et wc - Un séjour parqueté de 37m² - Une cuisine séparée avec de nombreux rangements - 3 chambres parquetées de bonne taille - Une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire - Un dégagement faisant office de buanderie - Une loggia orientée sud-est sans aucun vis-à-vis - Une cave saine pour encore plus de rangements - Un garage fermé et sécurisé au sous-sol de la résidence Double-vitrage PVC sur une partie des ouvrants. Charges courantes annuelles env. 4 908,95€ (chauffage par le sol, eau froide et eau chaude, entretien des parties communes, des espaces verts et des ascenseurs, gardien, maître-chien 24h/24, local vélo). Copropriété de 191 lots. Honoraires inclus charge acquéreur: 5% TTC (prix 260 000€ hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2100 € et 2890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 97.47 m².