Maison à vendre, 117m², Millonfosse

Description

L'Arche Cloee » à Millonfosse L'agence LLOYD &amp amp DAVIS vous invite à découvrir en exclusivité la commercialisation de la résidence « L'Arche Cloee » à Millonfosse, un programme intimiste et raffiné qui redéfinit les standards de l'habitat contemporain. Conçu pour une clientèle exigeante, ce projet conjugue un emplacement d'exception, des prestations clés en main et des performances environnementales de pointe. ? RE 2020 (Seuil 2025) : Une éco-construction d'avance La résidence s'inscrit pleinement dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020 et intègre les exigences du seuil 2025 pour garantir des performances énergétiques et écologiques optimales : Sobriété énergétique : La priorité est donnée à la sobriété et à l'efficacité énergétique pour réduire durablement vos factures. Décarbonation : Une démarche active visant à diminuer l'impact carbone de l'énergie et des matériaux de construction. Confort d'été : Une conception rigoureusement pensée pour garantir un confort thermique de premier ordre, même en cas de fortes chaleurs. ? Des prestations « Clé en main » d'une finition irréprochable Oubliez les tracas des travaux : chaque logement est livré avec des finitions soignées pour un emménagement immédiat : Harmonie intérieure : Peinture blanche immaculée réalisée dans l'ensemble des pièces et carrelage grand format de premier choix, personnalisable au showroom. Confort et technologie : Volets roulants électriques centralisés pour simplifier votre quotidien. Espace bain design : Salle de bains aménagée avec meuble vasque et sèche-serviette performant. Extérieurs paysagers : Enrobés réalisés devant le garage et la porte d'entrée, prolongés par un jardin privatif entièrement clôturé et engazonné (en saison). ? Millonfosse : Une adresse confidentielle entre nature et prestige Idéalement positionnée aux portes de Saint-Amand-les-Eaux et à proximité de Valenciennes, la commune séduit par son atmosphère résidentielle au coeur du Parc naturel régional Scarpe-Escaut. Accessibilité optimale : Rejoignez rapidement l'autoroute A23 pour relier Lille ou la Belgique, ou profitez de la gare SNCF de Saint-Amand-les-Eaux à moins de 10 minutes. Le réseau de bus Transvilles (lignes 19 et 107) dessert directement le site. Cadre de vie privilégié : L'école primaire publique s'établit juste en face de la réalisation, tandis que les collèges, lycées et l'ensemble des commodités ne sont qu'à quelques minutes. L'accompagnement LLOYD &amp amp DAVIS : En confiant votre projet à l'agence LLOYD &amp amp DAVIS, vous bénéficiez d'une expertise sur-mesure pour acquérir un patrimoine d'exception alliant prestige, confort et durabilité. Contactez dès à présent votre conseiller pour recevoir le dossier complet. Honoraires inclus de 1566.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 17 340 €. DPE vierge. Votre conseiller LLOYD &amp DAVIS : Frédéric BENZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 282 569 Valenciennes RCP 101PGMAN-AW20286 H Apivia Courtage