Appartement à vendre, 85m², Guyancourt

Description

L'Agence immobilière EXPERTIMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique Duplex idéalement situé à 7 min de la gare et des commerces. Il se compose: d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains, WC, d'un séjour avec une cuisine entièrement équipée, un cellier, WC avec buanderie. Le séjour donnant sur une terrasse avec jardin permettra de profiter des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol viendra compléter les belles prestations de cet appartement. Les PLUS: copropriété calme et verdoyante à proximité du parc / Forêt, centre commercial de Saint-Quentin, et de la gare. maternelle élémentaire, écoles, collèges, lycée et écoles supérieures à proximités à pied. Belle surface pièce de vie.. . Pour ne pas manquez cette belle opportunité, votre agent immobilier Matthieu COMBEAU. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2164 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe énergie C indice 166 et classe climat B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 85.01 m².