Appartement à vendre, 93m², Torreilles

Description

Torreilles : Garage Double et Appartement 93m2, 3 chambres avec extérieurs. Situé proche de la nature et des commodités, cet appartement avec de très belles prestations saura vous séduire pour en faire une habitation à l'année, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif. Descriptif Du Bien : - Superficie Carrez : 93,2m2 - Pièce de vie spacieuse de 40m2 et lumineuse (trois ensembles de portes coulissantes et 1 fenêtre) - Cuisine ouverte meublée avec les branchements / évacuation pour un lave-vaisselle - 3 grandes chambres (11,3m2, 11,7m2 et 14,1m2) - Salle de douche avec rangements et lavabo - Wc séparé - Terrasse de 12,5m2 sans vis-à-vis - Balcon de 21,9m2 sans vis-à-vis CONFORT & éQUIPEMENTS : - Climatisation réversible - Fenêtres Pvc double vitrage - Volets roulants électriques - Appartement sans amiante - Garage double de 25m2 permettant le stationnement de deux véhicules Charges & FISCALITé : - Charges de copropriété : 780€/an - Taxe foncière : 1360 € (réf. 2024) La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 110 kWhEP/m²/an Score Ges : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 124 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Leboiteux (Ei) immatriculée au R.S.A.C. De Perpignan sous le numéro 915 033 484 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter ou obtenir plus d'infos, contactez-nous au o Référence : Prix affiché : 260 000 € Ttc Prix de vente : 260 000 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Numéro du lot : 15, 9 et 10 Nombre de lots : 15 Charges de copropriété : 800,00 € Ttc / an Pas de procédure en cours Cette annonce vous est proposée par Leboiteux Bertrand - NoRSAC: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Barême des honoraires : N.C.