Maison à louer, 163m², Village-Neuf

Description

? Maison plain-pied avec piscine Village neuf – Idéale pour famille à 6 km de la Suisse et de l’Allemagne ? Disponible à partir du 1er septembre 2026 ou selon accord Située dans un quartier calme, proche du canal et d’espaces naturels, cette maison d’architecte de plain-pied lumineuse entièrement rénovée offre 163 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 8 ares avec piscine chauffée. Elle combine élégance, volumes généreux et performance énergétique grâce à ses panneaux solaires ce qui en fait une maison idéale pour les familles. ?️ Caractéristiques du bien • Surface habitable : 163 m² • Terrain : 8 ares clos et arboré • Séjour spacieux de 64 m² • Cheminée • Cuisine ouverte équipée • Véranda lumineuse donnant sur le jardin • 3 chambres avec baie vitrées donnant sur la piscine • 1 salle de bain avec douche et baignoire • 2 WC • Sous-sol aménagé de 120 m² : buanderie, douche, chambre d’amis, pièces de rangement • Piscine avec PAC, volet sécurisé • Chauffage par pompe à chaleur (PAC) • Panneaux solaires 5kw • Garage 2 places au sous-sol • Animaux acceptés • Domotique: volets, lumière, chauffage • Alarme (reprise du contrat possible) ? Conditions de location • Loyer mensuel : 2 980 € (dont 200€ pour : contrat annuel d'entretien de la piscine, taille d'entretien des haies et arbustes comprise, ramonage, service chaudière et PAC), hors consommation électricité et eau. • Dépôt de garantie : 2 980 € • Bail : location vide, durée 3 ans renouvelable • Diagnostics fournis : DPE, ERP, surface habitable • État des lieux : réalisé à l’entrée et à la sortie ? Localisation idéale pour frontaliers • À 6 km de Bâle et Weil am Rhein • Accès rapide à l’EuroAirport, Saint-Louis, Mulhouse • Proche des écoles, commerces et transports • Proche du canal et d’espaces naturels • Environnement calme, résidentiel et sécurisé Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1840 €. Consommation 2024 : 6544kW=1450€ ? Contact propriétaire : Mr Gambert, visites sur rendez-vous Single-Storey House with Pool in Village Neuf – Ideal for Families, 6 km from Switzerland and Germany ? Available from September 1, 2026, or by agreement Located in a quiet neighborhood near the canal and natural areas, this bright, fully renovated architect-designed single-storey home offers 163 m² of living space on an enclosed and landscaped 800 m² plot with a heated pool. It combines elegance, generous volumes, and energy efficiency thanks to its solar panels, making it an ideal home for families. ?️ Property Features • Living area: 163 m² • Land: 800 m² enclosed and landscaped • Spacious living room: 64 m² • Fireplace • Fully equipped open kitchen • Bright veranda overlooking the garden • 3 bedrooms with sliding glass doors opening onto the pool • 1 bathroom with shower and bath • 2 toilets • Finished basement of 120 m²: laundry room, shower, guest bedroom, storage rooms • Heated pool with secure cover • Heat pump heating system • 5 kW solar panels • Garage for 2 cars in the basement • Pets allowed • Smart home features: shutters, lighting, heating • Alarm system (contract transfer possible) ? Rental Conditions • Monthly rent: CHF 2,980 (includes annual pool maintenance and hedge/shrub trimming), excluding electricity and water consumption • Security deposit: CHF 2,980 • Lease: unfurnished rental, 3-year renewable term • Provided diagnostics: Energy Performance Certificate (EPC), Natural Risk Report, living area • Inventory: conducted at move-in and move-out ? Ideal Location for Cross-Border Workers • 6 km from Basel and Weil am Rhein • Quick access to EuroAirport, Saint-Louis, Mulhouse