Maison à vendre, 95m², Angresse

Description

Maison récente 95 m² sur 290 m² de terrain et grande terrasse – Angresse À seulement 15 minutes des plages de Capbreton et Hossegor, découvrez cette agréable maison mitoyenne par un côté, sans copropriété, située non loin des écoles et du centre d' Angresse. D’une surface habitable d’environ 95 m², cette maison récente est en parfait état et offre des prestations confortables et soignées. (Chauffage performant : Radiateurs électrique + Poêle à bois et climatisation réversible), double vitrage, moustiquaire, huisseries en aluminium, cuisine moderne, 2 wc et 2 SDE, une borne électrique de recharge. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 40 m², pouvant se décomposer en 3 parties Entrée, salon/salle à manger et Cuisine US, particulièrement lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. Elle s’ouvre directement sur une vaste terrasse en bois de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres : une chambre avec dressing, une seconde chambre avec placards et espace bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé, d'une grande terrasse bois, une pergola offrant différents espaces pour se détendre en toute saison. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an soit en C Emissions de Gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m²/an soit en A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). AGENCE 40PARTNER 1 Avenue de la Paloumère 40510 Seignosse Vincent FOSSES Agent Immobilier Indépendant [Coordonnées masquées]