Maison à vendre, 84m², Trégueux

Description

Maison 4 pièces 84 m² SPÉCIAL INVESTISSEUR - TRÉGUEUX ? MAISON T4 LOUÉE AVEC GARAGE Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place dans un environnement calme et verdoyant ? Située en campagne de Trégueux, au pied de la Vallée de l'Urne, cette maison , 3 chambres, bénéficie d'un cadre agréable, au vert et au calme, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Le bien est vendu loué, avec un bail en cours depuis le 28 septembre 2019. Loyer actuel : 620 € par mois + 15 € de charges, comprenant notamment la participation à l'assainissement et aux ordures ménagères. L'assainissement est de type individuel : la maison partage avec la maison voisine une fosse septique et une pompe de relevage communes. Les eaux usées sont ensuite dirigées vers un dispositif d'épandage commun à l'ensemble immobilier. Les modalités d'utilisation, d'entretien et de répartition des charges seront précisées dans les actes définitifs. LES PLUS Maison déjà louée Bail en cours depuis le chambres Deux WC Garage Séjour ouvert sur cuisine Environnement calme et verdoyant Au pied de la Vallée de l'Urne Revenus locatifs immédiats Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant une maison familiale déjà occupée, dans un environnement paisible de Trégueux. Contactez dès maintenant votre agence NESTENN YFFINIAC pour organiser une visite en rappelant la référence CN8465 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! A très vite dans votre agence NESTENN d'YFFINIAC ! Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :