Maison à vendre, 238m², La Teste-de-Buch

Description

Vente Par Appel D'offres Sous Pli Cachete- Le Pyla Sur Mer (33115) 85, avenue de la Chapelle Forestière - Vue Bassin d'Arcachon & Dune du Pyla - Villa d'exception d'une surface de 238 m² habitables environ sur terrain de 1327 m² avec Piscine. Située sur les hauteurs prisées de la Chapelle Forestière, au coeur d'un environnement boisé et résidentiel, cette villa d'architecte entièrement rénovée en 2024 /2025 offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et panorama exceptionnel sur le Bassin d'Arcachon et la Dune du Pyla. Développée sur trois niveaux , la villa allie volumes généreux, prestations haut de gamme et luminosité exceptionnelle. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : Le niveau principal comprend une vaste entrée de 15m² environ et s'organise autour d'un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse carrelée de 53m² environ avec vue panoramique imprenable. Salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée de 36 m² environ, idéalement pensée pour recevoir, et donnant sur une terrasse de 21m² environ. Un bureau avec rangements. - Au premier étage : Deux suites équipées chacune une salle d'eau privative avec wc donnant sur terrasse de 21 m² environ bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur le Bassin. - Au rez-de-jardin : Trois suites supplémentaires s'ouvrent directement sur les terrasses et la piscine, accompagnées d'une buanderie, d'une cave à vin isolée et aérée, ainsi que d'un garage carrelé de 36 m². - A l'extérieur : Piscine chauffée avec nage à contre-courant Jardin paysagé avec arrosage automatique clos par portail électrique. PRIX De Depart : 3 350 000 Eur Visites Sur Place Sur Rendez Vous : - Vendredi 26 Juin de 12H00 à 14H00 - Vendredi 03 Juillet de 12H00 à 14H00 - Vendredi 10 Juillet de 12H00 à 14H00 - Jeudi 16 Juillet de 12H00 à 14H00 - Lundi 20 Juillet de 12H00 à 14H00 Date Limite De Reception Des Offres D'achat: Jeudi 30 Juillet à 10H00 Nous consulter pour les modalités de la vente. 3 350 000 euros. 3 221 740 euros + Honoraires de négo. : 128 260 euros (soit 3,98% à la charge de l'acquéreur)