Maison à louer, 103m², Lentigny

Description

Maison 6 pièces 103 m² A Lentigny, maison neuve de plain-pied d'une superficie de 102,58 m² habitables avec un terrain clos de 576 m², offrant une magnifique vue dégagée sur la Côte Roannaise. Cette maison aux prestations soignées comprend une surface de plancher de 125,24 m² ainsi qu'un garage de 22,66 m². Elle est également adaptée aux personnes à mobilité réduite. Vous profiterez d'un confort optimal grâce à une pompe à chaleur avec plancher chauffant, une isolation conforme à la réglementation Rt 2020, des fenêtres Pvc et baies vitrées, des volets roulants électriques en aluminium. L'espace de vie, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur une cuisine équipée comprenant un évier, une hotte, des meubles de rangement, un grand plan de travail. La maison dispose de quatre chambres avec placards aménagés, d'un placard d'entrée. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, d'un miroir avec luminaire, d'un sèche-serviettes .Un Wc indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, vous bénéficierez de terrasses exposées sud et ouest ainsi que d'un terrain entièrement clos. Toutes les commodités sont accessibles à pied : pharmacie et vétérinaires à 200/250 mètres, école avec garderie, restaurant scolaire et centre de loisirs, supermarché, boulangerie-pâtisserie, salon de coiffure, institut de beauté, infirmiers, ostéopathes et kinésithérapeutes à 300/350 mètres, ainsi qu'un médecin à seulement 450 mètres. La commune offre également un cadre de vie agréable avec de nombreuses assistantes maternelles, une médiathèque, une école de musique, un terrain de football, un gymnase et de nombreuses associations sportives et culturelles : basket, football, badminton, randonnée, yoga, pilates, zumba, danse, théâtre, bridge, boules et bike & run. Le collège se situe à 10 minutes en voiture et l'autoroute de Saint-Germain-Laval à 15 minutes. Maison neuve, prête à vivre, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité de toutes les commodités dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations, la Régie Pierre Poinson Surface : 103 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 38 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 20.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).