Maison à vendre, 225m², Saint-Malo

Description

Maison Saint Malo - Hyper centre de Saint Servan - jardin MAISON ROUGE SAINT LUNAIRE Vous propose : Située en plein coeur de SAINT MALO - SAINT SERVAN, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du parc de Bel Air et de la plage des Bas-Sablons. D'une surface d'environ 225m2, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement. Elle peut aussi bien convenir à une grande famille qu'à un projet d'investissement avec la création de trois logements indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce disposant d'une entrée indépendante, parfaitement adaptée à une activité libérale ou à l'aménagement d'un studio, ainsi que d'une salle d'eau et d'un grand garage. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie agréable, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage accueille un appartement comprenant un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Côté extérieur, la maison dispose d'une grande cour à l'avant ainsi que d'un jardin à l'arrière, à l'abri des regards. Une opportunité rare pour un projet familial ou locatif, au sein d'un quartier recherché de Saint Servan. Prix FAI : 670 000 euros dont 3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 33352.RDY Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,08% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 650 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 290 € et 8 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F