Appartement à vendre, 42m², Paris 14ème

Description

QUARTIER ALÉSIA / PLAISANCE – 2 PIÈCES AVEC COUR AU FRAIS! 23 DEGRÉ VOUS NE RÊVEZ PAS! Et si votre prochain appartement vous faisait oublier que vous vivez en ville ? Ce bien rare offre un calme que peu d'adresses peuvent revendiquer. Dans une petite copropriété parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation du quartier Alésia, découvrez ce charmant 2 pièces de 42 m² sur cour, véritable havre de paix au coeur du 14e arrondissement. Rare sur le secteur, ce bien réunit tous les codes recherchés de l'ancien : belle hauteur sous plafond de 3 mètres, parquet, cheminée et volumes généreux. Un appartement plein de caractère offrant calme et sérénité à quelques minutes seulement de l'effervescence parisienne. Le séjour de 27 m² et la chambre de 14 m². La cuisine est est US. La chambre dispose quant à elle d'une douche à l'italienne, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple, un investisseur patrimonial ou encore à une profession libérale recherchant un emplacement stratégique dans un environnement calme. L'emplacement constitue un atout majeur : commerces de proximité, cafés, restaurants, marchés, boulangeries réputées et transports sont accessibles à pied, offrant un mode de vie particulièrement recherché. La cour intérieure, véritable écrin de tranquillité, permet de profiter d'un environnement verdoyant rare à Paris. Un espace sécurisé est également disponible pour le stationnement des vélos et des poussettes. VENTE INTERACTIVE – PRIX DE PREMIÈRE OFFRE Le bien peut également bénéficier, sous réserve des conditions d'éligibilité, de dispositifs de financement avantageux liés à l'amélioration énergétique du logement afin de passer en D. Ici DPE projeté en D mais actuellement en G ps : photo séjour proposition d'aménagement par logiciel Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 euros et 2630.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller La Galerie Immobilière : Jean-François Casteras Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908371180