Maison à vendre, 172m², Signes

Description

Villa 6 pièces 172 m² Réf. 1233 – La Régionale Immobilière vous propose à la vente Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle villa contemporaine de plain-pied, aux prestations soignées et offrant un cadre de vie privilégié. D’une superficie habitable d’environ 172 m², cette propriété est implantée sur un magnifique terrain de 8 400 m², auquel s’ajoutent environ 1 000 m² de chemin privatif d’accès à la maison. Le terrain, agrémenté de chênes truffiers, offre un environnement naturel et préservé. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine sécurisée par alarme, d’une terrasse ombragée, d’un arrosage automatique, ainsi que d’une pergola climatique. Un double garage de 42 m² complète également les prestations. La villa s’ouvre sur une grande entrée donnant sur une agréable mezzanine ainsi qu’une buanderie d’environ 7 m². Vous découvrirez ensuite un vaste espace de vie de 73,52 m², composé d’un séjour avec cuisine entièrement équipée. Les quatre portes-fenêtres apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de la vue sur l’environnement extérieur. La pièce de vie séduit également par sa belle hauteur sous plafond, sa charpente avec poutres apparentes et sa cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un dégagement dessert l’espace nuit composé de quatre belles chambres, chacune bénéficiant d’une porte-fenêtre et d’une penderie. La maison dispose également d’une salle de bains avec baignoire, d’une salle d’eau avec douche et de deux WC. Cette maison contemporaine, agrémentée d’une touche de charme provençal, offre de nombreux équipements et prestations : Un bien rare offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un très beau potentiel, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. DPE Consommation conventionnelle : 101 kwh ep/m².an (Classe B) Estimation des émissions€: 3 kg eq/CO2/m².an (Classe A) Consommation conventionnelle : 101 kWh ep/m².an (Classe B) Estimation des émissions : 23 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1 070 euros et 1 510 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Méthode : 3CL-DPE 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est composé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente 690 000 euros - 4%ttc honoraire agence à la charge du vendeur. Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)