Maison à vendre, 88m², Aigrefeuille-d'Aunis

Description

Au cœur d’Aigrefeuille-d’Aunis, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable, avec les commerces et services du centre accessibles à pied. Une maison fonctionnelle et accueillante Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La véranda prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur un jardin clôturé. À l’étage, trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains complètent l’ensemble. Deux places de stationnement privatives viennent s’ajouter aux prestations. Le charme de la pierre et un bon confort thermique Classée C au DPE, la maison bénéficie de murs épais en pierre qui lui apportent une bonne inertie thermique et contribuent au confort en été. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Une pompe à chaleur réversible peut être installée en supplément, pour 9 000 €, afin de bénéficier également de la climatisation. Un intérieur à personnaliser et un jardin à imaginer La maison est en très bon état général. Des travaux de peinture à l’étage permettront de la mettre à votre goût. Le jardin reste à aménager selon vos envies. Un emplacement pratique au quotidien Commerces, marché, restaurants et services de santé se trouvent à proximité immédiate. La commune dispose d’écoles maternelle et primaire ainsi que d’un collège. Les liaisons en bus vers La Rochelle, la gare TGV de Surgères à environ 15 minutes et l’accès à la N11 facilitent les déplacements vers La Rochelle et Niort. DPE : classe C – Consommation d’énergie primaire : 165 kWh/m²/an. Vente directe propriétaire, sans frais d’agence. Annonce en ligne : bien disponible.