Maison à vendre, 570m², Aix-en-Provence

Description

Exclusivité Groupe Nicolas Staes : Aix-Pont de l'Arc Nichée au cœur d’un environnement naturel protégé, à seulement 10 minutes en voiture de l’école IBS et à 8 minutes du centre-ville, cette bastide du XVIIIeme siècle s’étend sur un domaine clos et sécurisé de 2,2 hectares comprenant plusieurs dépendances, des espaces boisés, 40 oliviers, des vignes, un verger offrant une grande variété d’arbres fruitiers, des chênes truffiers ainsi qu’un potager. La propriété bénéficie de vues dégagées, d’une piscine de 4 x 8 m, d’un pool house et d’un environnement calme et luxuriant, tout en étant située à seulement 3 minutes des commodités et des axes de transport. Ce domaine privé est doté d'un système de caméras + alarme et relié à la fibre optique. Il est entièrement climatisé et se compose de plusieurs bâtiments indépendants : La Bastide (maison principale) – 275 m² Une élégante bastide de caractère offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, de vastes pièces de réception avec cheminées (salon et salle-à-manger), 5 chambres avec salle-de-bains, un sous-sol d’environ 40 m² avec buanderie, 5 toilettes, ainsi qu’une grande terrasse d’environ 100 m² à l’étage. Le Mas – 170 m² Une bâtisse rénovée pleine de charme, proposant de généreux espaces de vie, 3 suites dont une avec accès indépendant, une cuisine ouverte avec salle à manger et poutres apparentes, ainsi qu’un salon à l’étage avec plafond rampant. Maison de gardien – env. 100 m² Maison indépendante sur deux niveaux comprenant 3 chambres dont une suite parentale, idéale pour du personnel ou des invités. Maison d’invités près de la piscine – 25 m² Charmant studio indépendant entièrement rénové en 2026 avec chambre double, kitchenette et salle d’eau, offrant un potentiel supplémentaire. Dépendances Orangerie, garages, atelier, pool house avec cuisine d’été, pigeonnier et serre. Une propriété rare, parfaitement adaptée à une résidence familiale de prestige, à un projet de maison d’hôtes, ou à une vie familiale multi-générationnelle.