Appartement à louer, 28m², Nantes

Description

Idéal étudiant T1bis meublé de 28 m2 1er étage avec ascenseur dans un immeuble livré en 2023 exposition Ouest. Situation : rue calme ( sens unique) Proche bord de l'Erdre, de l’hippodrome et des Facultés : Campus du Tertre, Michelet - Ecole Audencia, Ecole Centrale , classe préparatoire du Loquidy et de la Perverie. Proche arrêt de bus 26 (Fructidor) et de l'arrêt de tram Morhonnière- Petit Port. Commodités à proximité : supérette, boulangerie, bar, pizzeria, auto école, maison de la presse etc.., Prestations : Cuisine équipée avec réfrigérateur/ compartiment congélateur, plaque de cuisson , micro-onde, hotte filtrante , machine à laver, cafetière , Nespresso, bouilloire, meubles haut. Vaisselle et ustensiles de cuisine. Badge Vigik pour accès et fonctionnement de l’ascenseur, Interphone vidéo, volets électriques. Canapé lit dépliable avec matelas Dunlopillo - couette, oreillers , meuble penderie . Chauffage électrique et ballon d’eau chaude avec programmateur. Conditions : Loyer mensuel de 715 € (incluant charges prévisionnelles mensuelles de 35 € correspondant à l'entretien de l'ascenseur, des parties communes intérieures et extérieures). Le contrat d'électricité, l’abonnement à l’eau individuel, la taxe sur les ordures ménagères - le contrat fibre si souscrit - seront à la charge du locataire. Dépôt de garantie deux mois de loyer hors charges soit 1360 €. Pas de frais d'agence ni de frais d'état des lieux. Visite et documents : sur rendez-vous après réception d’un dossier complet comprenant : ✓ Coordonnées et pièces d'identités du locataire et des garants. ✓ Justificatif de domicile (facture edf, électricité, gaz). ✓ Justificatifs des revenus du locataire si en activité et des garants. ✓ Contrat de travail ou attestation employeur ✓ 3 derniers bulletins de salaire. ✓ Dernier avis d'imposition. Classe énergie C (112 Kwh/m²/an) – Classe climat A ( 3 KgCO²/m²/an) , montant des dépenses énergétiques théoriques annuelles (base de référence 2021) entre 332 € et 449 €