Maison à vendre, 135m², Ergué-Gabéric

Description

Exclusivité Agence. Ergué-gabéric, Lestonan, à moins de dix minutes du centre ville de Quimper, à proximité immédiate des commerces, écoles et réseau bus. À découvrir sans tarder, cette belle maison contemporaine construite en 2005, parfaitement entretenue et proposée dans un état impeccable, séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son agencement particulièrement fonctionnel. Édifiée sur un terrain entièrement clos d’environ 680 m², elle bénéficie d’une agréable zone de stationnement, d’un portail en aluminium et d’un environnement soigné. D’une surface habitable d’environ 135 m², la maison s’ouvre sur une entrée avec placard desservant une superbe pièce de vie d’environ 40 m², caractérisée par une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d’espace et de luminosité très agréable. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d’un cellier attenant avec accès direct au garage, pour un quotidien particulièrement pratique. Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale de plain-pied, composée d’une chambre, d’un dressing, et d’une salle d’eau. À l’étage, une belle mezzanine, idéale pour aménager un bureau ou un espace de travail, dessert deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu’une lingerie. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse exposée plein sud, agrémentée d’une pergola, parfaite pour les repas et moments de détente aux beaux jours. Une maison élégante, parfaitement entretenue et prête à vivre, offrant un équilibre idéal entre confort, volumes et fonctionnalité.Votre conseiller TERRE D'IMMO : Marc GUIHENNEUC – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 835 098 567Référence : 6750 Prix : 381 000 € FAI Prix net vendeur : 360 000 € Situation : Ergué-gabéric Code postal : 29500 Surface du terrain : 680 m2 Surface habitable : 135 m2 Nbre d'étages : 1 Ascenseur : Non Assainissement : Collectif État du bien : Très bon état Étiquette DPE : C Consommation kWh/m2/an : 127 Consommation minimum : 1 400 € Année de référence : 2026 Piscine : Non Dépendances : Non Travaux à prévoir : Non Nbre de pièces : 5 Nbre de chambres : 3 + bureau Surface du séjour : 38 m2 Type de chauffage : Gaz de ville+Bois Mode de chauffage : Sol+Radiateurs+Poêle Type de cuisine : Aménagée et équipée Année de construction : 2005 Taxe foncière : 1 650 € Syndic : Non Charges de copropriété : Non Honoraires : 5.83 % Étiquette GES : C Émissions CO2/m2/an : 21 Consommation maximum : 2 000 € Date de réalisation du DPE : 09/2026 Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer