Appartement à vendre, 78m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Appartement T3 avec jardin au 254 chemin de Fontanières À vendre domaine des cèdres bleus : appartement T3 de 78 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 2005. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse et un jardin. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards une salle d'eau, des WC séparés. Le vrai plus : un jardin privatif de 103 m² accessible directement depuis la terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose également d'une cave et un box fermé compris dans le prix de vente Côté technique : - Chauffage individuel gaz ( chaudière neuve ) - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulant électriques - Ascenseur Caractéristiques : Surface : 78 m² 2 chambres Terrasse : 10 m² Jardin : 103 m² Exposition Est Cuisine ouverte équipée WC séparés Ascenseur Cave Chauffage individuel Box fermé Charges 160 euros/mois Taxe foncière 1 554 euros Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Olivier DEPLANCHE – Agent commercial (RSAC 892 693 698) ? ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1370.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC - 892 693 698l