Maison à vendre, 80m², Toussus-le-Noble

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Toussus-le-Noble Située à Toussus-le-Noble, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 80,01 m² pour un prix de 453 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composée de quatre pièces dont trois chambres, cette maison propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale. L'espace de vie principal permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien agréable. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, optimise le confort et la praticité des lieux. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement appréciable en seconde partie de journée, apportant une luminosité naturelle aux espaces intérieurs. Construite en 2028, elle présente un état neuf, avec une isolation thermique de classe A et un diagnostic de performance énergétique (DPE) également classé A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental (GES A). Un jardin privatif de 166,85 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Ce terrain extérieur constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents, assurant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement au sein de la maison. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Cette maison neuve répond aux dernières exigences en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN