Appartement à vendre, 75m², Istres

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Istres, livraison 2028 Situé à Istres, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 75,76 m² pour un prix de 280 000 €. Il se trouve au 3e étage d'une résidence moderne et bénéficie d'une exposition sud, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. La surface utile atteint 82,96 m², incluant une terrasse de 14,4 m² qui prolonge le séjour et invite à profiter d'un espace extérieur privatif. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé contribue à la praticité du quotidien. Le bien est situé au 3e étage desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, l'appartement est en état neuf et répond aux normes actuelles. Il bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A. La terrasse de 14,4 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour les moments de détente. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant avec huisseries adaptées, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .