Maison à vendre, 134m², Feignies

Description

Maison individuelle rénovée - 4 chambres - 225 000 euros HAI - Feignies Située à Feignies, cette maison individuelle rénovée en grande partie en 2023 développe de beaux volumes et offre un cadre idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée contemporain menant à une vaste pièce de vie de 51 m² réunissant une cuisine équipée SoCoo'c, un salon et une salle à manger dans un espace convivial et lumineux. À l'étage, un palier et un couloir desservent quatre chambres, dont deux d'un peu plus de 9 m², une chambre avec balcon à finaliser et une grande chambre de 30 m² avec cheminée pouvant être remise en service. Une salle de douche complète l'étage avec vasque, douche à l'italienne et coin buanderie. La maison dispose également d'un grenier de stockage, d'un garage une voiture et d'un parking permettant de stationner trois à quatre véhicules. Implantée sur un terrain de 867 m² à clôturer, la propriété offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. La rénovation réalisée en 2023 comprend notamment l'installation électrique (quelques finitions à prévoir), les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, l'isolation des murs périphériques et de la toiture, les travaux de plâtrerie, plomberie, carrelage et enduits. Quelques travaux restent à prévoir afin d'y apporter votre touche personnelle, notamment la pose de parquet dans les chambres et les éléments de décoration. Les commodités sont facilement accessibles depuis la maison : commerces, écoles, services et axes menant rapidement vers Maubeuge, Aulnoye Aymeries ou Bavay. Prix : 225 000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (248 kWh/m²/an) - GES : B (9 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2910 euros et 3980 euros par an. Facture des coûts énergétiques (électricité + chauffage) réelle des propriétaires : 2 000 euros par an (Facture à l'appui) Bien proposé en exclusivité par le réseau 3G IMMO. Pour toute information ou visite : Thierry PENICOT (EI) - Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.