Appartement à vendre, 52m², Agde (Cap d'Agde)

Description

Appartement RICHELIEU - À seulement quelques minutes des plages, dans le très recherché quartier Richelieu, découvrez ce superbe appartement 2 pièces aux prestations modernes, situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec piscine. Véritable coup de cœur, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des plages, des commerces, du golf et des animations du Cap d'Agde. L'appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. La climatisation réversible ainsi que le double vitrage garantissent un confort optimal été comme hiver. Son principal atout réside dans ses deux superbes terrasses totalisant plus de 71 m², offrant de véritables espaces de vie extérieurs. L'une d'elles bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le golf, idéale pour partager des repas, se détendre ou profiter du climat méditerranéen dans un environnement paisible. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur très recherché. Les atouts du bien : - Secteur Richelieu, l'un des plus recherchés du Cap d'Agde - À proximité immédiate des plages, commerces et golf - Résidence sécurisée, calme et avec piscine - Double terrasse de plus de 71 m² - Vue dégagée sur le golf - Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir - Cuisine aménagée et équipée - Climatisation réversible - Double vitrage - Parking privatif - DPE : C | GES : A Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés sur le secteur. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Surface CARREZ : 37.8 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 136. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 050,04 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 136 Charges prévisionnelles annuelles : 1050.04 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).